Perkembangan teknologi multimedia semakin hari semakin canggih dan banyak memunculkan inovasi-inovasi baru yang memberikan manfaat dalam memudahkan pekerjaan dan kehidupan sehari-hari. Salah satu perangkat teknologi yang saat ini berkembang adalah teknologi virtual reality atau biasa disingkat sebagai VR. ukuran pasar global pada VR dinilai sebesar 15,81 miliar USD pada tahun 2020 dan diperkirakan akan tumbuh pada tingkat pertumbuhan tahunan majemuk (CAGR) sebesar 18% dari 2021 hingga 2028. Salah satu bentuk usaha yang dapat memanfaatkan teknologi VR adalah perusahaan pengembang properti karena kemampuan telepresence dan telexistence dari VR. Oleh karena itu dilakukan penelitian untuk pembuatan aplikasi virtual reality sebagai media perusahaan pengembang properti untuk mempromosikan properti yang sedang mereka jual. Penelitian ini bertujuan untuk menciptakan karakter pemandu virtual dalam aplikasi Virtual Reality berbasis Android sebagai media pemasaran properti. Dengan fitur utama menjelajahi ruangan properti secara virtual, pengguna dapat seolah melihat langsung di dalam properti yang diinginkan tanpa perlu berada di lokasi. Dengan metode pengembangan multimedia atau MDLC versi Luther, Penelitian ini berhasil membuat karakter pemandu virtual yang interaktif selama pengguna menjelajahi lingkungan virtual dalam aplikasi VR media pemasaran properti. Aplikasi VR ini juga dapat memberikan pengalaman yang berkesan pada pengguna serta dapat menjadi sarana pemasaran properti menggunakan teknologi VR berbasis Android.